4 unità indipendenti·Fino a 10 ospiti·Appartamenti su più livelli·Scarmagno (TO)Living & Corporate Rentals
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Gestito direttamente da COBER IMMOBILIAREVia Foghino 2, 10010 Scarmagno (TO). Risposta su WhatsApp, di persona
A ridosso dei poli produttivi del Canavese
L'area industriale di Scarmagno / Ex Olivetti è nel territorio del comune, il Bioindustry Park di Colleretto Giacosa e Ivrea sono a pochi chilometri.
Casello A5 Torino-Aosta a portata di mano
Il territorio dispone direttamente del casello autostradale: comodo per chi si muove ogni giorno fra cantiere, stabilimento e alloggio.
Fino a 10 posti letto in una sola unità
Quattro soluzioni indipendenti, dai quattro ai dieci posti letto: la struttura giusta quando l'azienda deve sistemare una squadra intera.
Gli appartamenti di Scarmagno
In Via Foghino, a Scarmagno, nel cuore del Canavese, COBER IMMOBILIARE gestisce quattro soluzioni indipendenti: due appartamenti da quattro posti letto, un appartamento con due camere da sei posti e un appartamentino su due livelli che arriva a dieci posti letto. Sono pensati per le squadre di lavoro e per le aziende che devono sistemare più persone nello stesso posto.
Ogni unità ha cucina completa, TV, Wi-Fi e bagno privato: si vive in autonomia, senza orari da rispettare e senza dipendere da un ristorante la sera. Gli spazi sono distribuiti su tipologie diverse: un appartamento sta al piano terra, un altro si sviluppa su due livelli, un terzo ha due camere da letto separate.
Il punto di forza è la posizione. Scarmagno ha una vocazione produttiva vera: l'area dell'ex Olivetti è uno dei poli industriali storici del Piemonte e il territorio dispone direttamente del casello A5 Torino-Aosta. Il Bioindustry Park di Colleretto Giacosa, con una quarantina di organizzazioni e oltre ottocento addetti, è a pochi chilometri; l'area industriale San Bernardo d'Ivrea e la città di Ivrea sono nel raggio di un quarto d'ora d'auto.
Ideale quindi per trasfertisti, tecnici e soggiorni di lavoro medio-lunghi, vicino alle principali aree produttive del Canavese e con accesso rapido all'autostrada. Nel tempo libero, Ivrea, il lago di Viverone e i castelli del Canavese sono a portata di mano.
Le unità disponibili
Scarmagno 1 — 4 posti letto
1 letto matrimoniale · 1 divano letto. Appartamento al piano terra.
1 letto matrimoniale · 4 letti singoli · 2 divani letto. Appartamentino su due livelli. È la soluzione pensata per le squadre di lavoro numerose.
Appartamento con 2 camere da letto — 6 posti letto
Camera 1: 1 letto matrimoniale · Camera 2: 1 letto matrimoniale · 1 divano letto. Due camere separate più zona giorno.
Cosa troverai
Cucina completa
TV
Connessione Wi-Fi gratuita
Bagno privato in ogni unità
Biancheria da letto e da bagno
Riscaldamento
Alloggi indipendenti su più livelli
Rapido accesso al casello A5 Torino-Aosta
Dove si trova
La struttura è in Via Foghino 2, a Scarmagno, nel Canavese. L'area industriale di Scarmagno / Ex Olivetti è nel territorio del comune; il casello A5 Torino-Aosta è a portata di mano, e questo rende rapidi gli spostamenti sia verso Torino sia verso la Valle d'Aosta. Il Bioindustry Park di Colleretto Giacosa e la città di Ivrea sono a pochi chilometri, il lago di Viverone e i castelli del Canavese a mezz'ora d'auto.
Cose da sapere
Check-in e regole
Check-in dalle 15:00, check-out entro le 11:00.
Pasti in autonomia: ogni alloggio ha la sua cucina.
Animali domestici non ammessi.
Vietato fumare all'interno; feste ed eventi non consentiti.
Bambini ammessi; culle e lettini per neonati non disponibili.
Gli appartamenti
Quattro unità indipendenti, da 4 a 10 posti letto.
Un appartamento al piano terra e un appartamentino su due livelli.
Cucina completa, bagno privato e biancheria in ogni unità.
Wi-Fi gratuito e TV nella zona giorno.
Accesso rapido al casello A5 Torino-Aosta e alle aree produttive del Canavese.
Richiesta e contatti
Scrivendo dal sito la richiesta arriva direttamente a noi, senza passare da un portale.
Indicate date, numero di persone e durata indicativa del soggiorno.
Il piano tariffario premia i soggiorni più lunghi: dai 4-5 giorni in su.
Rispettiamo la tua privacy
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Documento legale
Ultimo aggiornamento:
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679, il GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Cosimo Bertucci
Struttura
COBER IMMOBILIARE, Via Renato Martorelli 64, 10155 Torino (TO) e Via Foghino 2, 10010 Scarmagno (TO) CIN: IT001272C2HUTH5NQI · CIR: 00127203102
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di prenotazione o nelle conversazioni col chatbot.
2.2 Dati al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
Misurazione conversioni (click WhatsApp, hit rate FAQ)
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
4. Modalità di trattamento
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
Comune per imposta di soggiorno (ove dovuta);
Commercialista e consulenti, Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking: Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot), Responsabile ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) ove la prenotazione avvenga tramite esse;
Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
7. Trasferimenti extra-SEE
Alcuni servizi tecnici trasferiscono dati verso gli USA: OpenAI (chatbot AI) e Google Translate (traduzione opzionale). La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google. Trasferimenti effettuati ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o, in subordine, delle Clausole Contrattuali Standard (Decisione 2021/914/UE).
8. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: 12 mesi;
Soggiorni: 10 anni (art. 2220 c.c., conservazione documenti contabili);
Alloggiati Web: massimo 24h dall'arrivo;
Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
11. Modifiche alla presente informativa
Il Titolare può aggiornare l'informativa in qualsiasi momento; la data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura del documento. In caso di modifiche sostanziali, l'utente sarà avvisato tramite il banner cookie alla visita successiva.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 e al D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018.
Informativa sull'uso dei cookie ai sensi del Provvedimento del Garante Privacy del 10 giugno 2021, le «Linee guida cookie».
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Cookie di terze parti, Google Translate: richiede consenso preventivo;
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Identificativo sessione chatbot Tecnico
UUID anonimo generato la prima volta che l'utente apre la chat, salvato nel localStorage del browser. Serve a mantenere la continuità della conversazione tra una pagina e l'altra e a misurare in forma aggregata il tasso di conversione (click sul bottone WhatsApp). Non è collegato ad alcun dato identificativo.
Nome
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Tecnologia
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Persistente fino a pulizia manuale dei dati del sito
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Non richiesto (cookie tecnico, art. 122 Codice Privacy)
Preferenza di consenso cookie Tecnico
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Nome
azc-cookie-consent
Tecnologia
localStorage
Durata
180 giorni
Consenso
Non richiesto
Preferenza lingua Tecnico
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Nome
googtrans
Durata
Sessione
Consenso
Implicito (richiesto Google Translate, vedi § 4)
Mappa OpenStreetMap Tecnico
La mappa interattiva del Sito è disegnata con la libreria Leaflet e le tessere
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nessun dato viene trasmesso a Google.
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Nessuno
Tecnologia
Leaflet + tessere OpenStreetMap
Consenso
Non richiesto (componente tecnico)
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Google Translate Terza parte
Widget di traduzione multilingua attivabile dall'utente. Caricato solo dopo consenso. Titolare: Google Ireland Limited / Google LLC (USA).
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Fino a 6 mesi
Trasferimento
USA, EU-US Data Privacy Framework
5. Servizio chatbot (no cookie aggiuntivi)
Chatbot AI Server-side
L'assistente virtuale del sito non installa cookie HTTP né tracker pubblicitari. Salva esclusivamente l'UUID di sessione descritto al § 3 nel localStorage del browser. La conversazione viene trasmessa al backend (server europeo) e, in caso di domande non in cache, al provider AI OpenAI (USA, EU-US Data Privacy Framework). Vedi Privacy Policy § 5 per i dettagli.
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I prezzi sono espressi in Euro, calcolati a notte o per settimana, esclusa l'eventuale imposta di soggiorno (§ 9). Misura dell'eventuale acconto, termini di versamento e modalità di saldo vengono comunicati per iscritto dal Gestore all'atto della conferma della prenotazione, prima di qualsiasi pagamento. In caso di mancato pagamento si applicano la risoluzione del contratto e la penale ex art. 1385 c.c.
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La politica specifica viene comunicata all'atto della conferma. In sua mancanza si applicano le condizioni standard di seguito.
Oltre 30 giorni prima del check-in: rimborso integrale (al netto dei costi di transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o mancata presentazione (no-show): trattenuta integrale.
In caso di prenotazione tramite OTA (Booking, Airbnb, ecc.) si applicano le regole della piattaforma. Forza maggiore imputabile al Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle 15:00;
Check-out: entro le 11:00;
Documento d'identità obbligatorio per ogni ospite; i dati vengono trasmessi via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS);
Il numero di ospiti deve rispettare la capacità dichiarata della struttura.
7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite è tenuto all'utilizzo della struttura con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.), al rispetto della quiete e del decoro, al divieto di destinare i locali ad attività diverse da quelle residenziali, al divieto di fumare all'interno, alla cautela nell'uso di piscina e zone esterne (ove presenti), alla custodia delle chiavi.
Animali domestici: non ammessi. All'interno degli alloggi non è consentito fumare né organizzare feste o eventi.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo di soggiorno per i danni eventualmente cagionati alla struttura. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia elettrica, acqua, internet), eventi di forza maggiore. La responsabilità del Gestore è limitata all'importo pagato dall'Ospite, fatti salvi i casi di dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
Ove istituita dal Comune competente, è dovuta direttamente dal Cliente secondo il regolamento comunale, e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito mette a disposizione un assistente virtuale automatizzato per fornire informazioni preliminari sulla struttura. Le risposte fornite dal chatbot hanno natura puramente informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore. In caso di discrepanza tra le risposte del chatbot e le condizioni effettive, prevalgono queste ultime. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al Gestore via email o WhatsApp.
11. Foro competente e legge applicabile
Per ogni controversia derivante dal contratto si applica la legge italiana e, salva diversa norma imperativa, è competente il foro del luogo di esecuzione del contratto (sede della struttura). Per i Clienti consumatori si applicano gli art. 33 e ss. D.Lgs. 206/2005.
12. Trattamento dati
Il trattamento dei dati personali del Cliente è disciplinato dalla Privacy Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
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